Etagenwohnung in Leipzig-Leutzsch

Diese außergewöhnliche, in Kürze Bezugsfreie Sechs-Zimmer-Eigentumswohnung, befindet sich in einem charmanten, denkmalgeschützten Gründerzeitgebäude in unmittelbarer Nähe des Leutzscher Rathauses – gelegen in einem aufstrebenden, kreativen und urban geprägten Leipziger Viertel mit lebendigem, modernem Flair.
Das Gebäude umfasst lediglich fünf Wohneinheiten, wobei sich jeweils eine großzügige Wohnung pro Etage vom ersten bis zum vierten Obergeschoss erstreckt. Diese seltene Struktur vermittelt ein hohes Maß an Privatsphäre und unterstreicht die Exklusivität des Hauses.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss bietet auf ca. 220 m² ein beeindruckendes Raumgefühl. Ein weitläufiger, zentraler Flur erschließt insgesamt sechs Zimmer und bildet das Herzstück der Wohnung. Die Räume präsentieren sich hell und in einem gut nutzbaren Zustand; zugleich besteht in Teilbereichen Modernisierungsbedarf, der Raum für individuelle Gestaltung eröffnet. Die Raumstruktur eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von klassischem Wohnen bis hin zu modernen, offenen Wohn- und Arbeitskonzepten.
Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierliche instand gehalten. Eine umfassende Sanierung erfolgte Ende der 1990er, zuletzt wurden 2022 das Dach im historische Stil erneuert sowie die zentrale Versorgungsleitungen modernisiert. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand mit solider baulicher Substanz. Großzügigkeit, Individualität und die besondere Atmosphäre eines stilvollen Altbaus prägen das Gesamtbild.
Ein Balkon sowie eine Veranda mit Wintergartencharakter erweitern den Wohnraum und schaffen zusätzliche Rückzugsorte. Der großzügige Innenhof sowie ein weitläufiger Garten bieten darüber hinaus eine seltene Freiraumqualität.
Zum Gebäude gehören zudem ein großer Keller sowie ein bislang nicht ausgebautes Dachgeschoss, welches weiteres Entwicklungspotenzial innerhalb des Hauses bietet.