Villa zum kaufen in Hamburg-Poppenbüttel

Dieses exklusive Architektenhaus aus dem Jahr 2015 vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, begehrte Lage in einer charmanten Seitenstraße. Entworfen von einem renommierten Hamburger Architekturbüro, überzeugt diese Immobilie durch klare Linien, großzügige Raumkonzepte und ein stilvolles Wohnambiente auf höchstem Niveau.

Auf ca. 193 m² Wohnfläche, verteilt über Erdgeschoss, Obergeschoss und einen voll ausgebauten Souterrain-Bereich, entfaltet sich ein durchdachtes Raumangebot für anspruchsvolles Wohnen. Das ca. 1.018 m² große, sonnige Südwest-Grundstück ist liebevoll gestaltet und bietet viel Privatsphäre sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung im Freien.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, die den Weg in die modern gestalteten Wohnräume im Erdgeschoss eröffnet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit hochwertigem Echtholzparkett und einer großzügigen Atmosphäre – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Kreise der Familie.

Die luxuriöse Wohnküche lässt keine Wünsche offen und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Bodentiefe Fenster mit Sicherheitsverglasung und elektrischen Rollläden im Erdgeschoss sorgen für ein helles, geschütztes Wohngefühl und eröffnen den Blick auf die sonnige Terrasse sowie den liebevoll angelegten Garten. Eine elektrische Doppelmarkise spendet an warmen Tagen angenehmen Schatten und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein stilvolles Gäste-WC mit edlen Schiefersteinfliesen sowie angenehme Deckenhöhen von ca. 2,60 m, die das großzügige Raumgefühl unterstreichen. Eine durchgängige Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt dabei in allen Räumen für höchsten Wohnkomfort.

Über eine massive Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo drei vielseitig nutzbare Zimmer auf Sie warten. Deckenhöhen von bis zu 3 Metern und große Fensterfronten schaffen hier ein besonders luftiges und lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die Räume bieten Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Auch hier sorgt hochwertiges Echtholzparkett für eine warme, elegante Wohnatmosphäre.

Das großzügige Badezimmer mit Doppelwaschtisch, überzeugt mit moderner Ausstattung, einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne sowie edlen Granitfliesen – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Der wohnlich ausgebaute Souterrain-Bereich erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieser besonderen Immobilie erheblich. Ausgestattet mit Fußbodenheizung, bietet er ein helles Gästezimmer mit großem Fenster und vorgelagertem Lichthof sowie ein modernes Duschbad. Dank einer Deckenhöhe von ca. 2,40 m eignet sich dieser Bereich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Fitnessbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Technikraum sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Das großzügige Grundstück ist ein echtes Highlight: Liebevoll gärtnerisch gestaltet, mit Gartenhaus im hinteren Bereich und stimmungsvoller Beleuchtung durch hochwertige Fassaden- und Gartenlichtspots – perfekt für entspannte Abende im Freien.

Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch ein hochwertiges Doppel-Carport mit integriertem Wallbox-System, das komfortables Laden von Elektrofahrzeugen ermöglicht und mit einem Kaufpreis von 45.000€ zzgl. zu der Immoblie gehört.