Doppelhaushälfte zum kaufen in Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt

• Doppelhaushälfte mit Vollkeller
• Bj. 1991
• Wfl. ca. 105 m²
• Grundstück ca. 328 m²
• 3 Zi. (Teilung des 22,5 m² großen Schlafzimmers durch zusätzliche
Leichtbauwand mögl. ), Gäste-/Arbeitszimmer im VK mit Dusche
und Waschbecken
• Gasheizung Bj. 2009
• Fußbodenheizung
• Carport mit zusätzlichem Abstellraum
• 2 Terrassen (Ost- und Westseite)
• Ruhige Wohnlage im beliebten Hamburger Alstertal

Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1991 auf einem ca. 328 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Lemsahl-Mellingstedt errichtet und bietet eine Wohnfläche von rund 105 m² sowie zusätzliche Nutzfläche im Vollkeller.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von ca. 30,5 m² überzeugt durch große Fensterfronten und einen schönen Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse. Eine zweite Terrasse, begehbar aus der Küche, ermöglicht es, den ganzen Tag über sonnige Außenbereiche zu nutzen.
Die Küche ist mit einer vollständigen Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Garderobenbereich im Eingangsbereich.
Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer (ca. 22,5 m²) sowie ein weiteres Zimmer (16 m²), das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.
Der Vollkeller bietet zusätzliche Nutzfläche und verfügt über ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer mit Dusche und Waschbecken. Ergänzt wird der Keller durch einen Heizungsraum sowie 2 weitere Räume.
Vor dem Haus befindet sich ein Carport mit zusätzlichem Abstellraum für Fahrräder oder Gartengeräte.
Die Gasheizung (Buderus) aus dem Jahr 2009 wird regelmäßig gewartet und versorgt das Haus über eine Fußbodenheizung mit Wärme. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage.