Etagenwohnung in Düsseldorf-Düsseltal

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung vereint den zeitlosen Charme eines klassischen Baujahres 1913 mit modernem Wohnkomfort und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf ca. 113 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das sowohl durch seine Großzügigkeit als auch durch seine elegante Ausstrahlung überzeugt.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die als zentrales Herzstück alle Räume miteinander verbindet und ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Von hier aus erschließen sich die einzelnen Wohnbereiche auf ideale Weise.

Das Wohn- und Esszimmer präsentiert sich als offener, lichtdurchfluteter Bereich mit klassischem Fischgrätparkett und beeindruckenden Deckenhöhen. Die stilvollen Stuckverzierungen unterstreichen den Altbaucharakter und schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Der Essbereich fügt sich harmonisch an und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende und repräsentatives Wohnen.

Angrenzend befindet sich die sonnige Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof – ein geschützter Rückzugsort, der zum Entspannen einlädt und die Wohnqualität zusätzlich unterstreicht.

Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe sowie den praktischen Zuschnitt und bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen auch hier für eine freundliche und helle Atmosphäre.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet genügend Platz für eine moderne Einbauküche. Das angrenzende Badezimmer wurde zeitgemäß ausgestattet und rundet das komfortable Gesamtbild ab.

Ein besonderes Plus stellt die durchdachte Kombination aus historischem Flair und aktuellen Modernisierungen dar: Das Dach wurde kürzlich erneuert (2025), ebenso wurde eine neue Gas-Zentralheizung (2026) installiert. Ein modernisierter Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein gepflegtes Treppenhaus sowie die sofortige Bezugsfreiheit der Wohnung.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Liebhaber klassischer Altbauarchitektur, die Wert auf Großzügigkeit, Stil und eine erstklassige Wohnlage legen.