Etagenwohnung in Solingen-Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Ohligs.

Ein weiterer Vorteil: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer – es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

Ein Aufzug bringt Sie bequem bis in die 1. Etage; von dort aus erreichen Sie die Wohnung über das Treppenhaus.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia in Südausrichtung – ideal zum Entspannen und Genießen. Die moderne Einbauküche wurde 2023 erneuert und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches Duschbad mit WC. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum und runden das Gesamtbild ab.

Ein besonderes Highlight ist der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz. Mit etwas Geschick bietet dieser sogar Platz für zwei Fahrzeuge – ein echter Mehrwert in dieser Lage.

Die Wohnung ist nicht vermietet und steht ab dem 01.06.2026 zur Verfügung – ideal für Eigennutzer mit planbarem Einzug. Auf Wunsch können ausgewählte Möbel übernommen werden.