Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gelsenkirchen-Resse
Solide gepflegtes Haus in Toplage in Resse
45892
Gelsenkirchen, Resse
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 650.000 €
- Zimmer
- 20
- Fläche
- 633 m²
10 Aufrufe
Objekt-ID: 39906397
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 20 |
| Größe: | 633.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 338,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 650.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.026,86 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1950 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 97,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohn-/Geschäftshaus steht zum Kauf und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit / Projektmöglichkeiten. Mit einer Gesamtfläche von 633 m² und einem Grundstück von 338 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen und überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit.
Das Haus verfügt über zwei Treppenhäuser, was auf eine ursprüngliche Einteilung in mehrere Wohnungen hindeutet, bevor diese zusammengelegt wurden. Ein Aufzug ist vorhanden und gewährleistet bequemen Zugang zu allen Etagen. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Aktuell ist das Haus mit einer Gasheizung ausgestattet, die effizient und kostengünstig heizen kann.
Zurzeit ist das 1 OG wie das DG vermietet:
- Erdgeschoss: Gewerbeeinheit mit 180 m²
- 1. Obergeschoss: Wohnung mit 215 m², aktuell vermietet
- 2. Obergeschoss: Wohnung mit 127 m²
- Dachgeschoss: Wohnung mit 110 m², ideal für Wohngemeinschaften
Bei einer Vollvermietung wird eine 2 stellige Rendite erreicht
Zurzeit befinden sich die Einheiten in der Vermietung.
Das Haus verfügt über zwei Treppenhäuser, was auf eine ursprüngliche Einteilung in mehrere Wohnungen hindeutet, bevor diese zusammengelegt wurden. Ein Aufzug ist vorhanden und gewährleistet bequemen Zugang zu allen Etagen. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Aktuell ist das Haus mit einer Gasheizung ausgestattet, die effizient und kostengünstig heizen kann.
Zurzeit ist das 1 OG wie das DG vermietet:
- Erdgeschoss: Gewerbeeinheit mit 180 m²
- 1. Obergeschoss: Wohnung mit 215 m², aktuell vermietet
- 2. Obergeschoss: Wohnung mit 127 m²
- Dachgeschoss: Wohnung mit 110 m², ideal für Wohngemeinschaften
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Lage
45892 Gelsenkirchen
Gelsenkirchen Resse
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.993,69 €/m² in Gelsenkirchen - Resse. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Gelsenkirchen liegt derzeit bei 3.078,47 €/m².
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