Einfamilienhaus zum kaufen in Hamburg-Duvenstedt

Ohne Makler:
Freistehendes Familienanwesen in ruhiger Feldrandlage von Hamburg-Duvenstedt mit ca. 202 m² Wohnfläche, 7 Zimmern und ca. 1.357 m² Grundstück. Dieses Haus richtet sich an Familien, die Hamburg nicht verlassen möchten, sich aber nach Ruhe, Natur und Privatsphäre sehnen.
Zur Gartenseite öffnet sich der Blick in die angrenzende Feld- und Naturlandschaft. Es gibt keine gegenüberliegende Bebauung und keine direkte Einsicht – stattdessen Weite und ein Wohngefühl, das innerhalb Hamburgs selten geworden ist. Der Garten bietet viel Platz für Kinder und Familienzeit.
Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Gartenbezug das Herz des Hauses. Die ca. 81 m² Südost-Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft Raum für Frühstück in der Morgensonne und Stunden mit Blick ins Grüne.
Die Einbauküche mit Steinplatte, Feinsteinzeugböden im EG, Echtholzböden im OG sowie sonnenreflektierende Plissees unterstreichen den gehobenen Wohncharakter. Das Obergeschoss bietet gut geschnittene Zimmer für Kinder, Arbeiten oder Rückzug; die Mansarddacharchitektur sorgt für eine vollwertige Wohnebene. Das modernisierte Familienbad verfügt über elektrische Fußbodenheizung und Geberit AquaClean WC.
Highlight ist der private Wellnessbereich mit beheiztem Indoorpool und modernisiertem Whirlpool – ganzjährig nutzbar und unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Die Pooltechnik wurde überarbeitet; Pumpen, Motoren und Raumentfeuchter wurden erneuert. Der Pool wird aktuell mit ca. 30 °C genutzt; bei üblichen Pooltemperaturen von ca. 26–28 °C reduzieren sich die Betriebskosten.
Vier Garagenstellplätze in zwei Doppelgaragen, Vollkeller, elektrisch gesteuertes Einfahrtstor, Alarmanlage, Gegensprechanlage, Zisterne mit ca. 8.000 Litern, Balkon mit Feldblick und Gartenlichtkonzept ergänzen das Angebot.
2021/2023 umfangreich modernisiert, Wärmetauscher 2024 erneuert. Ein seltenes Zuhause für langfristige Lebensqualität im Hamburger Alstertal.