Einfamilienhaus zum kaufen in Hamburg-Langenhorn

Provisionsfrei von Privat - Charmantes Einzelhaus mit großem Süd-Grundstück und Garage in begehrter Lage von Hamburg-Langenhorn

Dieses charmante Einzelhaus aus dem Jahr 1927 befindet sich auf einem 656m²großen Grundstück in attraktiver Lage von Langenhorn an der Grenze zu Fuhlsbüttel und Hummelsbüttel. Mit einer Gesamtfläche von ca. 225 m² und einer Wohnfläche von ca. 165 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte.

Das Haus verfügt über 6 1/2 Zimmer sowie zusätzliche beheizte Räume im Keller, die flexibel als Arbeits-, Gäste-, Hobby- oder Abstellräume genutzt werden können. Die Wohnfläche erstreckt sich über ein Vollgeschoss im Hochparterre und ein Dachgeschoss mit Dachgauben und einer durchschnittlichen Kniestockhöhe von etwa 120cm, mit praktisch integrierten Stauräumen. Der Boden in den Wohnräumen besteht aus eleganten Pitchpine-Dielen und die Deckenhöhe von 2,90m erzeugt ein angenehmes Raumgefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Bäder (einmal Dusche, einmal Badewanne), einer Küche mit Gasherd, einem geräumigen Eingangsbereich, sowie einem Dachboden.

Hervorzuheben sind auch der nach Süden ausgerichtete Wintergarten sowie die zwei Terrassen, die zusammen mit dem nach Süd-Südwesten gelegenen Garten mit Obstbaumbestand hervorragende Lichtverhältnisse und eine hohe Aufenthaltsqualität im Außenbereich schaffen.
Die Immobilie wurde in Teilen modernisiert; die Fenster mit Doppelverglasung und Kunststoffrahmen stammen mehrheitlich aus dem Jahr 1987, die Gasheizung aus dem Jahr 1997 und umfasst auch die Warmwasserbereitung. Im Falle einer Sanierung ist der geltende Milieuschutz zu berücksichtigen, insbesondere im Hinblick auf das äußere Erscheinungsbild des Hauses.
Eine Garage mit Stromanschluss ist vorhanden, wobei diese nicht für große Fahrzeuge geeignet ist.