Sonstige zum kaufen in Trier-Pfalzel

Dieses großzügige Einfamilienhaus inmitten des historischen Ortskerns von Pfalzel bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz und kreative Gestalter. Die Immobilie besteht aus zwei Baukörpern: Einem charmanten Haupthaus aus dem Jahre ca. 1740, sowie einem Anbau aus ca. 1950. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m2 und präsentiert sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Die vorhandene Bausubstanz spiegelt im Wesentlichen den baujahrestypischen Standard der 1950er/1960er- Jahre wider. Teilweise wurden bereits kleinere Modernisierungen vorgenommen. Unter dem Haupthaus befindet sich ein ca. 32m2 großer Gewölbekeller. Im rückwärtigen Grundstücksbereich bieten sich Abstellmöglichkeiten in Form von mehreren Schuppen.

Insgesamt handelt es sich jedoch um ein umfassendes Sanierungsobjekt, das viel Potential für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung bietet. Der angrenzende Anbau aus den 1950er Jahren wird nach fachmännischer Einschätzung als abrissbedürftig eingestuft. Eine Sanierung erscheint grundsätzlich möglich, sollte jedoch im Einzelfall durch den Käufer geprüft werden und liegt in dessen Ermessen.

Im gesamten Gebäude sind keine Befeuerungsmöglichkeiten mehr vorhanden. Alle Öfen wurden aus dem Haus entfernt und die Feuerstätten beim zuständigen Schornsteinfeger abgemeldet. Hier kann sich der Erwerber energetisch neu nach seinen Wünschen ausrichten.

Ein Energieausweis ist für dieses Objekt nicht erforderlich.


Die Immobilie ist aktuell nicht bewohnt und kann kurzfristig übernommen werden.

Zu beachten ist, dass sich das Objekt in einem nicht geräumten Zustand befindet und die Räumung durch den Käufer zu erfolgen hat. Vor diesem Hintergrund stehen nur eingeschränkt Fotoaufnahmen zur Verfügung.