Etagenwohnung in Essen-Kupferdreh

Diese attraktive Eigentumswohnung liegt im beliebten Essener Stadtteil Kupferdreh — ruhig, grün und doch bestens angebunden. Auf 67,11 m² Wohnfläche (plus 4 m² Nutzfläche) erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit 2,5 Zimmern, der Wohnen und Schlafen klar trennt.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich über eine Terrasse in einen kleinen eigenen Garten — ein seltenes Highlight in dieser Lage. Das Schlafzimmer bietet einen eigenen Balkon zur Straße. Die modernen, großformatigen Fliesen verleihen der gesamten Wohnung ein zeitgemäßes und pflegeleichtes Erscheinungsbild.

Im Jahr 2020 wurden beide Bäder vollständig saniert sowie eine neue Einbauküche eingebaut. Im Kaufpreis von 214.000 € sind die hochwertige Einbauküche sowie die abschließbare Garage vollständig enthalten — keine versteckten Zusatzkosten. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und erfordert keinen Renovierungsstau. Ein weiterer Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Eine Waschküche und eine separate Abstellkammer sorgen für ausreichend Stauraum. Alle vorhandenen Möbel können auf Wunsch übernommen werden.

Die Wohnung wird elektrisch beheizt — eine Elektrofußbodenheizung (Nachtspeicher) sorgt für gleichmäßige Wärme. Ein Energieausweis (Energieklasse D) liegt vor. Die monatlichen Energiekosten belaufen sich auf ca. 120 €.