Doppelhaushälfte zum kaufen in Bochum-Langendreer

KEINE MAKLER!

Dieses besondere Haus vereint großzügiges Wohnen mit einem Garten, der seinesgleichen sucht. Auf einem ca. 970 m² großen Grundstück entfaltet sich ein liebevoll und professionell angelegtes Gartenparadies .

Auch das Haus selbst überzeugt durch seine außergewöhnliche Flexibilität:
Die erste Etage umfasst ca. 75 m², die zweite, Etage ca. 65 m². Hinzu kommt ein ausgebautes DG mit zusätzlichem Raum, Flur und zusätzliches Bad.
Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder mit teilweiser Vermietung – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der Dachboden eignet sich ideal als Büro, Hobbyraum, Spielbereich oder als eigener Rückzugsort für Jugendliche.

Im Untergeschoss sorgt ein wunderschöner Ofen für behagliche Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre.

Gleichzeitig bietet das Haus Raum für eigene Ideen und Gestaltung: Es entspricht in Teilen nicht mehr dem heutigen Renovierungsstandard, verfügt über eine ältere Gasheizung und weist einige renovierungsbedürftige Bereiche auf.

Besonderheiten auf einen Blick:

Großzügiges Grundstück (ca. 970 m²) mit aufwändig gestalteter Gartenlandschaft

Vielfältige Nutzungsoptionen für Haus und Garten

Möglichkeit der Vermietung einer Etage, ggf. zur Entlastung d. Finanzierung

Hochwertige, neu gestaltete Terrasse

Kaminofen für Behaglichkeit und Wärme

Alter Obstbaumbestand mit langfristigem Ertrag und viele weitere Möglichkeiten für eigenes Obst und Gemüse

Familienfreundliche u. zugleich ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur

Garage & bis zu 3 Stellplätze

Verkauf von privat – keine Maklergebühren

Frei ab Sept. 2026

Hinweis zum Verkaufsverfahren:
Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines strukturierten Bieterverfahrens.

Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung durch die Verkäuferin wird ausgeschlossen.