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Reihenmittelhaus zum kaufen in Wuppertal-Uellendahl

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42109 Wuppertal, Uellendahl
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Kaufpreis
450.000 €
Zimmer
5
Fläche
147 m²
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Objekt-ID: 39913938

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 5
Größe: 147.00 m²
Grundstücksfläche: 200,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 450.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.061,22 €
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Immobilie

Baujahr: 2007
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 104,39 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2007 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, solide Ausstattung und eine attraktive Wohnlage. Auf ca. 147 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachtes Wohnkonzept mit insgesamt 5 Zimmern, das sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf ideal geeignet ist.

Das Haus steht auf einem ca. 200 m² großen Grundstück und bietet neben dem Wohnkomfort auch einen gemütlichen Außenbereich mit Garten, Terrasse und praktischen Extras.

Die Garage befindet sich seitlich neben dem Haus auf einem kleinen Garagenhof.

� Raumaufteilung
Das Reihenmittelhaus überzeugt durch eine klare und funktionale Aufteilung über drei Ebenen:

Erdgeschoss (EG):
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich sowie die separate Küche. Von hier aus besteht ein direkter Zugang auf die ca. 15–20 m² große Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche.

Obergeschoss (1. OG):
Das Obergeschoss bietet derzeit zwei gut geschnittene Zimmer. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über eine flexible Aufteilungsmöglichkeit und kann bei Bedarf in zwei separate Räume unterteilt werden – ideal für Kinderzimmer oder Homeoffice. Zudem befindet sich hier ein Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster.

Dachgeschoss (DG):
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können – beispielsweise als zusätzliche Schlafräume, Homeoffice oder Hobbybereiche.
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Lage

42109 Wuppertal
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Wuppertal Uellendahl

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.309,08 €/m² in Wuppertal - Uellendahl. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Wuppertal liegt derzeit bei 3.497,61 €/m².

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