Etagenwohnung in Düsseldorf-Düsseltal

Projekt DÜSSELTALER HEIM

Im repräsentativen und gefragten Teil Düsseltals steht eine sehr schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.

Das geräumige & lichtdurchflutete Wohnzimmer grenzt mit der Fensterfront an die Grafenberger Allee. Längsseitig gelangt man auf den großen Balkon, der einen schönen Blick über die Seitenstraße Aachenbachstraße bietet. Das Schlaf-& Kinderzimmer sind ebenfalls zur Seitenstraße gewandt und besitzen einen kleineren Balkon. Zur ruhigen Hofseite weist die Küche. Neben dem Badezimmer zählt ebenfalls ein Gäste-WC zur Eigentumswohnung.

Die Wohnung steht leer und ist damit sowohl für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger von Interesse.

+ 4. Etage
+ 75m2
+ 3-Zimmer
+ 2 x Balkon
+ 2 x Abstellkammer
+ Gäste WC
+ leerstehend
+ frisch renoviert

Laufende Modernisierungsmaßnahme des Gemeinschaftseigentums
+ Frischer Dachgeschossausbau zu Wohnraum
+ Teilneueindeckung
+ Doppeldämmung des Daches
+ Erneuerung der Luftschächte
+ Neue 3-fach verglaste Dachfenster
+ RMA-Anlage
+ Kosten zu Lasten des Dachgeschoss-Eigentümers
+ Verbesserung der Energieeffizienz
+ Entfernung & Austausch aller Gasthermen durch Durchlauferhitzer