Einfamilienhaus zum kaufen in Hamburg-Schnelsen

Das Haus befindet sich auf einem insgesamt 754 qm großen, ideell geteilten Grundstück, von denen ca. 300 qm dieser Immobilie zugeordnet sind. Das Haus wurde 1931 in massiver Bauweise errichtet und 2010 umfassend kernsaniert. Die Außenanlagen wurden 2023 neu angelegt. In diesem Zuge sind zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus entstanden. Die Wärmepumpe wurde ebenfalls in diesem Jahr erneuert.

Dieses ehemalige Einfamilienhaus ist aufgeteilt in eine Erdgeschoss- und eine Obergeschoss-Wohnung, die beide über einen eigenen Hauseingang verfügen. Die Ausstattung im gesamten Haus entspricht einem normalen Standard.
In der Erdgeschosswohnung gibt es ein Wohn- und ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbaumöbeln und ein kleines Badezimmer mit Dusche. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume. Den größten haben sich die derzeitigen Mieter als weiteren Raum hergerichtet. Der andere ist der Waschraum, in dem Waschmaschine und Wäschetrockner stehen. Der Gartenbereich mit Terrasse ist den Mietern der EG-Wohnung vorbehalten.

Die Obergeschosswohnung, die man über ein nachträglich angebautes geschlossenes Treppenhaus erreicht, verfügt über ein Wohn-Esszimmer, eine Küche mit Einbaumöbeln, und ein schönes Badezimmer mit offener Dusche. Im Bad haben Waschmaschine und Wäschetrockner ihren Platz. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer. Außerdem gehören zur Wohnung ein Balkon und ein Kellerraum. In den Keller gelangen die Mieter durch den Nebeneingang.

Das Haus erzielt eine monatliche Netto-Kaltmiete von 1357 €. Die Miete wurde in den letzten Jahren nicht erhöht, bietet jedoch sicherlich Potential für eine Anpassung nach dem Verkauf.
Aber auch für eine Familie ist das Haus sehr interessant, denn man könnte es wieder als Einfamilienhaus herrichten. Die Innentreppe, die das EG und das OG eigentlich miteinander verbindet, ist noch vorhanden und könnte wieder hergerichtet werden. Auch gibt es die Möglichkeit Trockenbauwände zu entfernen oder die Raumaufteilung zu ändern.