Mehrfamilienhaus zum kaufen in Magdeburg-Neue Neustadt

Dieses voll vermietete und in den Jahren ca. 2009 bis ca. 2010 umfassend sanierte Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das als Baudenkmal ausgewiesene Gebäude befindet sich auf einem ca. 2.400 m² großen Grundstück und umfasst 15 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 66 m² und ca. 84 m². Alle Wohnungen verfügen über nach Südwesten ausgerichtete Balkone und bieten einen hohen Wohnkomfort. Über drei Hauseingänge verteilen sich zwölf 3-Raum-Wohnungen und drei 2-Raum-Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über ein modernes Dusch- und Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, einen separaten Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Auf dem großzügigen Grundstück stehen zahlreiche PKW-Stellplätze zur Verfügung, die sowohl von Mietern als auch von Besuchern genutzt werden. Die Mieteinnahmen betragen nach Mietanpassung in 2026 ca. 96.000 EUR p.a. inkl. der Stellplatzmieten zzgl. Nebenkosten.*
(*) Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.
Besonderheiten: Heizung: Gas, Zentralheizung NEU 10/2025, geringes Instandhaltungsrisiko durch umfassende Sanierung 2009/2010, Vollvermietung, stabile Lage mit positiver sozioökonomischer Entwicklung, langfristige Werthaltigkeit durch gute Lage und solide Bauweise, sehr zuverlässige Hausverwaltung, stabiles Mieterklientel, Hausmeister-Service und Winterdienst, Küchen im Eigentum der Mieter