Etagenwohnung in Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen

Die angebotene Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, die Sie bequem mit einem in 2025 kernsanierten Aufzug erreichen.

Die ca. 86 qm Wohnfläche verteilen sich auf ein lichtdurchflutetes großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Abstellkammer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, eine Küche mit Zugang zu einem 2. Balkon, ein Bad mit Wanne und Dusche und einem separaten WC.

Bei Übernahme der Wohnung 2011 durch den heutigen Eigentümer wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, u.a.:

- Erneuerung aller Elektro- und Wasserleitungen in der gesamten Wohnung
- Kernsanierung von Bad und separaten WC
- Einbau von 3-fach verglasten Kunststofffenstern und Balkontüren der Firma Weru
- elektrische Rolladen im Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer
- die Decken im Wohnzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Flur wurden abgehangen und mit Einbaustrahlern versehen
- Einbau von breiten Türen mit Türzagen (rollstuhlgeeignet)

Für wohlige Wärme sorgt eine Elektrofußbodenheizung mit erneuerter Steuereinheit.

Abgerundet wird das Immobilienangebot durch einen am Haus befindlichen Stellplatz, einem eigenen Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.

Eine maßangefertigte Küche der Firma Mobilia mit hochwertigen Elektrogeräten von Miele und Liebherr kann gegen Gebot mit erworben werden.

Sollte das Exposé Ihr Interesse geweckt haben und Sie eine Immobilie erwerben möchten ohne größere Sanierungsmaßnahmen in den nächsten Jahren vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell rd. 281,00 EUR.