Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gelsenkirchen-Rotthausen

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine solide Bausubstanz, kombiniert mit zeitgemäß modernisiertem Wohnkomfort, und stellt eine erstklassige Investitionsmöglichkeit im Bereich renditestarker Kapitalanlagen dar.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 548 m² verteilen sich ca. 26 Zimmer, die eine vielseitige und nachhaltige Vermietung ermöglichen. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2019 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die durchgeführten Maßnahmen haben den Wohnwert deutlich gesteigert und schaffen eine ideale Basis für eine langfristig stabile Vermietung sowie nachhaltige Wertentwicklung.

Ein besonderes Highlight ist die Gartennutzung, die den Bewohnern zusätzlichen Freiraum bietet und die Attraktivität der Einheiten spürbar erhöht. Zudem wurde die Frontfassade hochwertig neu verklinkert, während die Rückfassade energetisch gedämmt und neu verputzt wurde – ein klarer Pluspunkt im Hinblick auf Energieeffizienz und Werterhalt.

Alle 7 Wohneinheiten sind aktuell vollständig vermietet und generieren eine monatliche Nettokaltmiete von 2.927,85 € sowie eine Bruttomiete von 4.379,85 €. Damit präsentiert sich die Immobilie als solides Renditeobjekt mit stabilen Einnahmen und weiterem Entwicklungspotenzial.

Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer werthaltigen, gut positionierten Immobilie mit langfristiger Perspektive sind.