Etagenwohnung in Duisburg-Duissern

Auf einem ca. 1.580 m² großen Grundstück wird ein Gebäudebestand mit 21 Wohnungen (20 Wohnungen und 1 Büroraum) in 5-geschossiger Bauweise aufwendig kernsaniert. Das Erdgeschoss, welcher z.Zt als Büroraum verwendet wird, wird zu dem Wohnraum ausgebaut und eine Staffelgeschoss errichtet. In jedem Geschoss befinden sich zwei Wohnungen, welche von Treppenhaus mit Aufzug zu erreichen ist. Im Kellergeschoss soll die Hausanschlussraum, Wasch- und Trockenraum und Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder befinden.

Der Gebäudebestand wird nach der zurzeit gültigen Gebäudeenergiegesetz 2024 wärmetechnisch saniert, Ziel ist es diese Vorgabe um 45% zu verbessern als Neubau, so dass nach KfW-Standard eine Energieeffizienz-Haus 55 entsteht.

Im Zuge der wärmetechnischen Sanierung ist vorgesehen, jede Wohnung hochwertig zu sanieren und zu modernisieren. Die tragenden Bauteile wie z.B. Stützen und Außenwände bleiben soweit erhalten. Für die Erschließung der Wohnungen wird im Treppenhaus ein Aufzug für Barrierefreiheit errichtet und nach Hinten hin werden für jede Wohnung Balkone bzw. Terrassen errichtet. Die Fassaden bekommen eine gestalterisch hochwertige Fassade nach Architektenvorgabe. Zudem wird das Gebäude um einen Staffelgeschoss ergänzt sowie das Erdgeschoss zur Wohnnutzung ausgebaut. Die Außenanlage bekommt ein freundliches Erscheinungsbild, so dass die Garagen abgerissen werden und dafür Stellplätze und Grünflächen bekommen.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich bei diesem Objekt auch nach den umfangreichen Sanierungsmaßnahmen nicht um einen Neubau handelt. Änderungen an der Entwurfs- und Ausführungskonzeption, die aufgrund von Auflagen der beteiligten Ämter oder ingenieurtechnischer Anforderungen notwendig werden, bleiben ausdrücklich der Zustimmung des Auftraggebers vorbehalten. Diese sind mit dem Auftraggeber abzustimmen und führen zu keiner Minderung in Qualität, Fläche oder zu Mehrkosten für den Auftraggeber.