Doppelhaushälfte zum kaufen in Düsseldorf-Urdenbach

Attraktives Grundstück mit Einfamilienhaus auf großzügigen 718 m²

Viel Platz, Entwicklungspotenzial und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Zum Verkauf steht ein 718 m² großes Grundstück in attraktiver Lage, bebaut mit einer gepflegten Doppelhaushälfte (Einfamilienhauscharakter). Die Immobilie bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine interessante Gelegenheit: Wohnen auf großzügigem Grundstück kombiniert mit möglichem Entwicklungspotenzial.

Das bestehende Haus überzeugt durch seinen klassischen Einfamilienhauscharakter, eine angenehme Wohnatmosphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Generationenwohnen. Der großzügige Außenbereich eröffnet Raum für Garten, Freizeitgestaltung oder individuelle Gestaltungsideen.

Besondere Highlights
• Großzügiges Grundstück mit 718 m²
• Bestehende Doppelhaushälfte mit Einfamilienhauscharakter
• Attraktive Grundstücksgröße mit Potenzial
• Ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Projektentwickler
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
• Garten- und Freiflächen mit hoher Aufenthaltsqualität

Entwicklungspotenzial

Aufgrund der Grundstücksgröße erscheint rein theoretisch eine weitergehende Bebauung denkbar, möglicherweise auch in Form von zwei Wohnhäusern. Eine verbindliche Aussage zur tatsächlichen Bebaubarkeit kann jedoch nicht getroffen werden, da dies von den jeweiligen bauplanungsrechtlichen Vorgaben, dem geltenden Bebauungsplan sowie öffentlich-rechtlichen Genehmigungen abhängt.

Interessenten wird empfohlen, eine mögliche Neubebauung oder Teilung eigenständig mit den zuständigen Behörden bzw. einem Fachplaner zu prüfen.

Eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück mit bestehender Wohnbebauung zu erwerben — ideal für Käufer, die sowohl den Bestand nutzen als auch perspektivisch über zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten nachdenken möchten.