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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Düsseldorf-Friedrichstadt

FÜR ALTBAULIEBHABER um Mieteinnahmen und Dachgeschossausbau für den Eigennutz optimal zu verbinden

40215 Düsseldorf, Friedrichstadt
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Kaufpreis
1.474.000 €
Zimmer
28
Fläche
535 m²
9 Aufrufe

Objekt-ID: 39940522

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 28
Größe: 535.00 m²
Grundstücksfläche: 275,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.474.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.755,14 €
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Immobilie

Keller
Altbau
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus besticht durch seine vielen Altbauelemente.

Neben der Fassade beeindruckt als nächstes direkt der Boden im Eingangsbereich. Aber auch die Stuckelemente, die Türzargen und das gesamte Treppenhaus sprechen die Fans von Altbauten an.
Auf 4 Geschossen verteilen sich jeweils eine Wohnung im Vorderhaus und ein e Wohnung die das Vorderhaus mit dem Flügelhaus verbindet.

Auf zwei Geschossen wurden die Einheiten verbunden.

4 Wohnungen werden über Gas-Etagenheizungen beheizt. Eine Wohnung wird teilweise mit Gas-Einzelöfen und Kohle beheizt, zudem eine weitere Wohnung, ebenfalls mit Kohle.

Auf Wunsch können zeitnah im Innenhof Balkone angebaut werden.

Der Umbau der noch nachträglich zu Wohnzwecken, zu genehmigenden Einheit im Dachgeschoss macht dieses Objekt auch für Eigennutzer sehr attraktiv.
Allen Bewohnern steht der geräumige Innenhof zur Verfügung.
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Lage

40215 Düsseldorf
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Düsseldorf Friedrichstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.757,23 €/m² in Düsseldorf - Friedrichstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.821,20 €/m².

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