Hochparterre-Wohnung in Essen-Burgaltendorf

Attraktive 91 m² Hochparterra 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage von Essen-Burgaltendorf

Diese gepflegte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² befindet sich in einem ruhigen und gepflegten 6-Familienhaus in begehrter Wohnlage von Essen-Burgaltendorf.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der viel Platz zum Entspannen bietet. Zusätzlich gehört eine Garage zur Wohnung. Staumöglichkeiten bietet der dazugehörende, private Kellerraum. Auch ist ein großer Gemeinschaftlicher Kellerraum zur Nutzung für Waschmaschine/Trockner verfügbar. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten kann von den Bewohnern mitgenutzt werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen angrenzenden Privatgarten zusätzlich zu pachten.

Das Haus ist 1980 gebaut worden. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein verbundenes Wohn-, und Esszimmer mit Küche, sowie ein Badezimmer, eine Abstellkammer als auch ein Gäste-WC. Die Wohnung ist mit Fliegengittern ausgestattet, exklusive Küche, sowie teils mit elektrifizierten Rolladen. Präventive Einbruchsschutzmaßnahmen an allen Fenstern und Türen sowie eine Bifar Hochsicherheitswohnungstür sind Bestandteil des Angebots. Bei Bedarf geben wir auch einen Hofer Schallschutz Vorhang dazu. Zur Ausstattung gehört eine bereits vorhandene Einbauküche, die den Einzug erleichtert.
Hausgeld/Nebenkosten inklusive Heizkosten (Gaszentralheizung; vor wenigen Jahren erneuert) und Gartenpflege sowie Schneeräumdienst für gemeinschaftlich genutzte Flächen waren bei uns zuletzt (2 Personenhaushalt) in Höhe von 355€ pro Monat.
Verkauf ohne Makler. Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden ignoriert. Die Bilder wurden zum Erhalt der Privatsphäre mit KI bearbeitet.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung wird für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Haftung übernommen.
Die Immobilie ist ab dem 1. Oktober 2026 bezugsfrei.