Etagenwohnung in Wuppertal-Elberfeld-West

Zur Veräußerung stehen in einer neu gebauten Genossenschaft Genossenschaftsanteile, die der Wohnung Nummer 19 zugeordnet sind. Die Immobilie befindet sich in Wuppertal-Sonnborn. Dieser Stadtteil ist zentral angebunden und bietet einen angenehmen Wohnkomfort.

Die Genossenschaft wurde 2023 fertiggestellt und bietet modernsten Wohnraum auf höchstem Energieeffizienzstandard. Sie erwerben Genossenschaftsanteile im Zusammenhang mit einer fest zugeordneten Wohnung und profitieren von einem lebenslangen Wohnrecht. Die Genossenschaftsanteile sind frei veräußerbar und vererbbar.

Die zugeordnete Wohnung befindet sich in der dritten Etage des Mehrfamilienhauses Nummer vier. Durch die Ausrichtung ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet und bietet auch im Sommer ein angenehmes Klima. Die Wohnung verfügt insgesamt über drei Zimmer mit einer offenen Wohnküche. Die bereits verbaute Küche mit hochwertigen Geräten der Firma Neff ist im Kaufpreis inbegriffen, ebenso wie die maßgefertigten Plissees an den Fenstern.

Zu jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet. Auch diese sind jeweils bereits im Kaufpreis enthalten. Der Stellplatz in der Tiefgarage verfügt über eine Wallbox, die über den eigenen Stromzähler abgerechnet wird.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Solarheizung. Zusätzlich können Pelletheizungen unterstützen. Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch des Gebäudes von 43,0 kWh/m² aus. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt, wie die Beheizung des Gebäudes, über Solarthermie & Pelletheizung. In der Wohnung ist eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verbaut, die einen modernen Standard für das Heizen bietet. Durch die Photovoltaikanlage kann der Strom bei ausreichend Sonneneinstrahlung deutlich vergünstigt (ca. 18 ct/kWh) eingekauft werden, was die Stromkosten senkt.

Sie erwerben mit dem Kauf die Genossenschaftsanteile zur zugeordneten Wohnung Nr. 19. Das Nutzungsentgelt dient unter anderem der Tilgung der Darlehen, die für den Neubau aufgenommen wurden. Somit ist zu erwarten, dass dieses nach Ablauf der Darlehen deutlich reduziert werden kann. Bei Interesse kann das noch vorhandene Nachrangdarlehen des aktuellen Mitglieds übernommen werden.