Immobilie in Karlsruhe-Weststadt

Diese Stadt mit ihrem historischen Flair wurde schon von Marktgrafen und anderen Adligen sehr geschätzt. Es erwartet dich eine helle Dachgeschosswohnung mit hohen Decken im dritten Obergeschoss eines Hauses aus dem Jahr 1926. Sie verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die im Jahr 2025 teilrenovierte Wohnung (Böden/ Wände / Küche) steht aktuell leer und steht somit unmittelbar zum Bezug bereit. Die großzügige Wohnfläche von ca. 110 Quadratmetern bietet geräumige 3,5-Zimmer und somit viel Raum für persönliche Entfaltung. Zwei Schlafzimmer ermöglichen erholsame Nächte, während der helle und offen gehaltene Koch – Ess & Wohnbereich zur Kommunikation einlädt. Das große Tageslichtbad mit ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenplatz ausgestattet. Zusätzlich steht dir ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein einladende, große Balkonterrasse erweitert deinen Wohnraum nach draußen und schenkt private und gechillte Momente unter freiem Himmel. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung an sich sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten im Keller bieten ausreichend Platz für persönlichen Dinge. Der gemeinschaftliche Innenhof kann auch mal für einen Geburtstag oder zu anderweitigen Aktivitäten genutzt werden. Insgesamt ist diese werthaltige Einheit auch für Kapitalanleger sehr gut geeignet. Die Mietobjekte in dieser Lage sind als Einzelwohnung aber auch als WG sehr beliebt. Eine teilmöblierte Variante bringt hier sicherlich bis zu 6 % Rendite. Frag einfach nach deinen individuellen Möglichkeiten. Die Anbindung an die „ÖFIS“ sind ebenfalls als perfekt zu bezeichnen. Die Straßenbahn und Buslinie sind in unmittelbarer Fußnähe.