Haus zum kaufen in Hannover-Anderten

Dieses attraktive Immobilienensemble vereint historische Substanz mit
Effizienz. Das Herzstück der Liegenschaft bildet das charakterstarke
Haupthaus aus dem Jahr 1931, das durch sein Krüppelwalmdach eine
besondere Wertigkeit ausstrahlt. Ergänzt wurde das Ensemble im Jahr
1946 durch einen funktionalen Anbau. Mit insgesamt vier fest
vermieteten Wohneinheiten garantiert dieses Investment einen stabilen
Cashflow. Die durchdachte Aufteilung ist optimal auf die Markt-
nachfrage zugeschnitten: Während das Haupthaus drei großzügige 3-
bis 4-Zimmer-Wohnungen beherbergt, bietet der Anbau eine charmante
3-Zimmer-Maisonette-Wohnung. Diese familienfreundlichen Grundrisse
bilden das Fundament für eine solide Mieterstruktur und eine
außergewöhnlich hohe Standorttreue. Zusätzlichen Nutzwert schafft die vollständige Unterkellerung des Objekts. Neben privaten Kellerräumen
stehen den Mietern ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein direkter
Zugang zum Garten zur Verfügung. Die Heizungstechnik: Ausgestattet mit 3 von
4 modernen Vaillant-Gasetagenheizungen (Baujahre 2006 bis 2024), rechnen die
Mieter ihre Heizkosten direkt mit den Versorgern ab. Dies minimiert Ihren
Verwaltungsaufwand erheblich.
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sämtliche
Tageslichtbäder wurden zwischen 2005 und 2011 umfassend erneuert; im Jahr
2026 wurde zudem ein E-Check für das gesamte Objekt durchgeführt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine derzeit vakante Garage,
die sofortiges Potenzial zur Renditesteigerung bietet.