Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mainz-Gonsenheim

ECHTES UNIKAT IN TOPLAGE MAINZ-GONSENHEIM!

Sie haben hier die einmalige Gelegenheit im beliebten Mainzer Stadtteil Gonsenheim
eine ganz besondere Immobilie mit insgesamt 3 Wohneinheiten zu erwerben. Im Erdgeschoss befindet sich eine große ebenerdige Wohnung im Stile eines Bungalows, die derzeit als Büro genutzt wird, aber jederzeit ohne großen Aufwand wieder als Wohnraum umgewandelt werden kann. Sie hat einen eigenen Eingang und verfügt über knapp 140 m² Wohnfläche zuzüglich rund 50 m² Nutz-/Nebenflächen. Bei der angegebenen Wohnfläche sind das Besprechungszimmer (ca. 17 m²) und der Hauswirtschaftsraum (ca. 11 m²) nicht enthalten, sondern wurden den Nutz-/Nebenflächen zugerechnet. Diese beiden Räume wurden aber in den Wohnraum integriert, so dass im Erdgeschoss rund 168 m² nutzbare Wohnfläche zur Verfügung stehen.

Im seitlichen Wohnhaus befinden sich dann zwei weitere vermietete Wohnungen. Im Obergeschoss eine ca. 65 m² große 3 Zimmer-Wohnung und im Dachgeschoss eine rund 50 m² große 2 Zimmer-Wohnung mit herrlicher Dachterrasse. Abstellfläche für die beiden Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss. Hier stehen zwei Kellerräume sowie ein Waschraum den Mietern zur Verfügung.

Die Flächen im Erdgeschoss werden eigengenutzt und bei Verkauf der Immobilie leer übergeben. Die beiden Wohnungen im seitlichen Gebäude sind vermietet.