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Etagenwohnung in Düsseldorf-Vennhausen

Helle gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung für die Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Chemnitzer Straße
40627 Düsseldorf, Vennhausen
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Kaufpreis
295.000 €
Zimmer
3
Fläche
75 m²
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Objekt-ID: 39948568

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 75.00 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 295.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.933,33 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1966
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 136,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und überwiegend von Eigentümern bewohnten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten.

Über das helle Treppenhaus erreichen Sie die 3. Etage. Von der Diele gehen alle weiteren Räume ab, so zur Rechten die Küche, in der durchaus auch Platz für einen Esstisch ist. So können Sie hier gemütlich kochen, essen und genießen. Direkt gegenüber liegt das Wohnzimmer, das durch seinen quadratischen Schnitt überzeugt. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der im Jahr 2022 aufwendig saniert wurde. Zwei weitere Räume als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer runden das Raumangebot ab. Zuletzt noch das neuwertige Badezimmer, dass über eine Badewanne verfügt. Alle Fenster sind doppelverglast aus dem Jahr 2018.

Zur Verfügung steht weiterhin eine Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss, 2 Speicherräume zum Wäschetrocknen sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.
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Lage

Chemnitzer Straße
40627 Düsseldorf
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Düsseldorf Vennhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.391,20 €/m² in Düsseldorf - Vennhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.248,79 €/m².

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