Dachgeschosswohnung in Magdeburg-Altstadt

Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss der Hallischen Straße 4 in Magdeburg bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine kompakte, gut vermietbare Wohneinheit in zentraler Lage suchen.

Auf ca. 41,22 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine funktionale und alltagstaugliche Raumaufteilung. Der Wohn- und Schlafbereich ist gut nutzbar und bietet solide Stellmöglichkeiten. Die separate Küche ist mit einer dazugehörigen Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird die Wohneinheit durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Ein besonderes Plus ist das Tageslichtbad mit Badewanne, das den Wohnkomfort erhöht und die Wohnung auch für Mieter besonders ansprechend macht. Die überschaubare Wohnungsgröße, der praktische Schnitt und die innenstadtnahe Lage sorgen für eine gute Vermietbarkeit und machen diese Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage.

Die Wohnung ist seit Oktober 2024 vermietet. Die monatliche Kaltmiete inklusive Küchenpauschale beträgt 338,00 €. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete inklusive Küchenpauschale von 4.056,00 €. Das monatliche Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2026 beläuft sich auf 185,84 €.

Weiterführende Informationen sowie Objektunterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Die Wohneinheit wird mit einer Käuferprovision in Höhe von 2,5 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer veräußert.

Konnten wir mit diesem Inserat Ihr Interesse wecken? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen mich täglich unter der 0170 58 08 292.