Sonstige zum kaufen in Dresden-Laubegast

Zum Verkauf steht ein charmantes Ein- bis Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1934 in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Dresden-Laubegast. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein wunderschön eingewachsenes Grundstück.

Das Haus wurde in den Jahren 2002 bis 2004 umfassend saniert. In diesem Zuge wurden unter anderem das Dach erneuert und gedämmt, die Fenster ausgetauscht sowie die wesentlichen technischen Anlagen modernisiert. Die Heizungsanlage stammt aus ca. 2003 und wurde im Jahr 2025 vollständig generalüberholt, sodass sie sich in einem sehr guten Zustand befindet und zusätzlich durch eine auf dem Dach installierte Solarthermieanlage unterstützt wird.

Die Immobilie ist aktuell in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt, wobei jede Etage eine eigene Wohnung darstellt und über das zentrale Treppenhaus erschlossen wird.

- Erdgeschoss: ca. 105 m², renovierungsbedürftig
- 1. Obergeschoss: ca. 99 m², leerstehend, bereits teilweise modernisiert
- Dachgeschoss: ca. 76 m² (inkl. Dachschrägen), renovierungsbedürftig
- Keller: ca. 109,40 m²

Zusätzlich bietet das Dachgeschoss Zugang zu einem weiteren Raum bzw. Dachbodenbereich mit einer Dachterrasse, die einen beeindruckenden Blick über Dresden-Laubegast ermöglicht und mit mehreren Sitzmöglichkeiten zum Verweilen einlädt.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem guten baulichen Zustand, erfordert jedoch insbesondere im Innenbereich weitere Modernisierungsmaßnahmen, wodurch sich hervorragende Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger ergeben.