Erdgeschosswohnung in Lübeck-St. Gertrud

1976 erstellte Wohnanlage mit insgesamt 16 Wohnungen verteilt auf zwei Eingänge (10 und 6 Einheiten) auf einem 2.143 m² großem Eigenlandgrundstück.
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Erdgeschoß und verfügt über rd. 89 m² Wohn-Nutzfläche und ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangsdiele mit Garderobe, Gäste-WC, Hauswirtschaftraum, Küche sowie großem Wohnbereich rd. 28 m²). Vom Wohnbereich sowie den zwei weiteren Zimmern betritt man die teilüberdachte große Terrasse in West-Ausrichtung und Blick in den Garten.
Flurbereich hiervon abgehend zwei Zimmer (11 m² und 17 m²) mit Zugang zur Terrasse sowie einem großzügigen innenliegendem Vollbad mit Anschluss für eine Waschmaschine und Trockner.
Weiterhin gehören zur Wohnung ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Gaszentralheizung mit Solarthermie wurde im Jahre 2025 neu installiert.
Das Wohngeld beträgt derzeit monatlich € 428,13 zzgl. einer monatlichen Rücklage von € 265,42 (u.a. der Investition der neuen Heizungsanlage geschuldet).
Die Wohnung ist modernisierungsbedürftig.