Erdgeschosswohnung in Essen-Heisingen

In begehrter Wohnlage des Heisinger Oberdorfs präsentiert sich diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung in einem äußerst gepflegten und neuwertigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2015. Das moderne Wohnhaus umfasst lediglich fünf Wohneinheiten und überzeugt durch eine angenehme Hausgemeinschaft mit hoher Eigentümerquote.

Die barrierefreie Wohnung verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer. Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie durch glatt verputzte Wände, moderne Materialien sowie eine durchdachte Raumaufteilung ein stilvolles und zugleich zeitloses Wohngefühl. Großformatige, hellgraue Fliesen in moderner Holzoptik schaffen ein harmonisches Gesamtbild und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung.

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur überdachten Südwest-Terrasse und dem angrenzenden Garten, welcher Ihnen per Sondernutzungsrecht exklusiv zur Verfügung steht. Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente und sind teilweise abschließbar ausgeführt. Elektrische Rollläden sowie eine Video-Gegensprechanlage bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Ergänzt wird dies durch ein Sicherheitsschloss an der Wohnungseingangstür.

Die hochwertige Einbauküche aus einem ortsansässigen Küchenstudio fügt sich ideal in den Wohnbereich ein und ist bereits mit Elektrogeräten der Firma Siemens ausgestattet.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich klassisch und zeitlos mit großformatigen grauen und weißen Fliesen und verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne sowie einen Handtuchheizkörper. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll.

Ein praktischer Abstellraum mit eingebauten Regalen sorgt innerhalb der Wohnung für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gehört ein separates Kellerabteil mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Wohnung. Ein abschließbarer Fahrradkeller steht der Hausgemeinschaft ebenfalls zur Verfügung.

Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Fußbodenheizung auf Erdgasbasis; die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral über die Heizungsanlage. Ein Aufzug verbindet sämtliche Ebenen des Hauses komfortabel miteinander.

Besonders hervorzuheben ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, welcher bereits mit einer Wallbox ausgestattet wurde und damit bestens auf moderne Mobilitätsanforderungen vorbereitet ist.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein komfortables Rundum-sorglos-Paket: Treppenhausreinigung sowie Winterdienst sind bereits im Hausgeld enthalten. Die monatlich angegebene Hausgeldzahlung bezieht sicch sowohl auf die Wohnung, als auch auf den Tiefgaragenstellplatz. Zudem wurden einzelne Räume frisch für Sie gestrichen, sodass einem kurzfristigen Einzug nichts im Wege steht.