Reihenmittelhaus zum kaufen in Pirmasens-Stadtmitte

Dieses Reihenmittelhaus in PIRMASENS, bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein solides Zuhause in ruhiger Wohnlage suchen. Die Immobilie verbindet einen kompakten, gut nutzbaren Grundriss mit einem kleinen Garten, einer Garage und ausreichend Platz über mehrere Ebenen.

Reihenmittelhaus | 5-ZK1B1WC | 4 Etagen (UG/EG/OG/DG) | ca. 190m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 128m² Wfl. | ca. 62m² Nutzfl. inkl. Garage | Grundstück ca. 188m² | Baujahr 1964 | kleiner Garten | Garage | ruhige Wohnlage in Pirmasens.

Das in massiver BAUWEISE errichtete Reihenmittelhaus aus dem BAUJAHR 1964 befindet sich in Pirmasens und erstreckt sich über vier Etagen mit Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer, die ein Haus mit überschaubarem Grundstück, Garage und praktischem Raumangebot suchen. Besonders hervorzuheben sind die ruhige Wohnlage, der kleine Garten als privater Rückzugsbereich sowie die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und zu modernisieren.

Die Immobilie in Pirmasens mit insgesamt ca. 190m² WOHN- und NUTZFLÄCHE, davon ca. 128m² Wohnfläche, verteilt sich auf ca. 45m² im Erdgeschoss, ca. 45m² im Obergeschoss und ca. 38m² im Dachgeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 44m² Nutzfläche im Untergeschoss sowie ca. 18m² Nutzfläche in der Garage. Damit bietet das Haus trotz kompakter Grundstücksgröße vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Lagern, Hobby oder praktische Abstellflächen.

Das kompakte GRUNDSTÜCK mit insgesamt ca. 188m² (Flurstücksnummern: 1685/29; 1685/23; 1/16tel. 1685/18; 1/8tel. 1685/32) bietet mit seinem kleinen Garten angenehme Rückzugs- und Entspannungsmöglichkeiten bei überschaubarem Pflegeaufwand. Gerade für Käufer, die ein eigenes Haus mit Außenbereich suchen, ohne ein großes Grundstück unterhalten zu müssen, ist diese Immobilie eine interessante Option.

Die BEHEIZUNG erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023 der Marke Junkers. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper, während die WARMWASSERAUFBEREITUNG über einen Gasdurchlauferhitzer erfolgt. Durch das junge Heizungsbaujahr verfügt die Immobilie in diesem Bereich bereits über eine zeitgemäße technische Grundlage, was insbesondere für Käufer mit Blick auf künftige Nutzung und Planungssicherheit von Vorteil ist.

Die zweifach verglasten FENSTER mit Kunststoffrahmen und Kunststoffrollläden stammen teilweise aus dem Jahr 1970 und teilweise aus dem Baujahr des Hauses 1964. Die Wasserleitungen stammen aus dem Jahr 1964, die Abwasserleitung wurde 2025 als Kunststoffrohr erneuert. Die Elektroleitungen stammen ebenfalls aus dem Baujahr 1964. Das Haus verfügt über ein Satteldach mit Betondachsteinen.

RUHIG WOHNEN – KOMPAKT LEBEN – EIGENE IDEEN VERWIRKLICHEN
Dieses Reihenmittelhaus in Pirmasens bietet eine solide Basis für Käufer, die ein eigenes Zuhause mit Garten, Garage und gut nutzbarer Wohnfläche suchen. Die ruhige Wohnlage, die neue Gaszentralheizung und das praktische Raumangebot machen die Immobilie besonders interessant für Familien, Paare oder handwerklich orientierte Eigennutzer. Wer ein Haus mit Potenzial in der Südwestpfalz sucht, findet hier eine spannende Gelegenheit zur Besichtigung.
Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.

Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Jürgen Stilgenbauer – StadtLandWald-Immobilien
Ihr Immobilienmakler für Pirmasens und die Pfalz