Sonstige in Nürnberg-Glockenhof

Das Apartment befindet sich dem begrünten und großzügig verlaufenden Innenbereich zugewandt. Der barrierefreie Zugang sowie der vorhandene Aufzug sorgen für einen unkomplizierten Alltag. Auf 59qm finden Sie eine durchdachte Aufteilung mit 2,5 Zimmern.

Neben dem großen Wohnraum und vollwertiger Küche verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche - Glasduschwand und Spiegel inklusive.
Ein zugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Der Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab:
Der Stellplatz liegt im neu errichteten Teil der Tiefgarage.
2025 wurde die Grundinstallation für den Betrieb von Wallboxen aufwändig vorgenommen, mit Lastmanagementsystem etc.
Kurzfristig können bei Bedarf eine Wallbox gemietet oder gekauft werden. Die Tarife für den Ladestrom sind zu günstigen Konditionen vereinbart.

Ausstattungshighlights:
Küche mit Kühlschrank, vollwertigen Elektroherd und WaMa-Anschluss sowie Bistro-Essecke mit Hockern
Badezimmer mit Dusche und Glasduschwand
hochwertiges Parkett, Terrassentüren, -fenster bodentief. Schlafzimmer mit Zugang zum Garten
Eingangsbereich/Flur großzügig geschnitten mit Telekom.-anschlüssen mit WLAN (bereits enthalten).

Das Hausgeld schließt die Wohnung und den Stellplatz mit ein.
Die Wohnung ist vermietet, Wohnung + Tiefgarage, zu 1.060€ kalt.
Die nichtumlegbaren Betriebskosten belaufen sich auf ca. 60€ pro Monat.

Günstige Energieverbräuche durch die Bauweise/Sanierung und Fenster. Energiebedarf Klasse B

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und befindet sich in einem guten Zustand. Die Eigentümergemeinschaft hat hat zudem seit Gründung vernünftige Rücklagen gebildet.

An alle Makler: Nehmen Sie von einer Kontaktaufnahme Abstand !