Etagenwohnung in Hamburg-Nienstedten

Diese äußerst gepflegte Etagenwohnung in Hamburg vereint modernes Wohngefühl mit einer gehobenen Ausstattung und begeistert durch einen klar strukturierten, hervorragend durchdachten Grundriss. Auf ca. 112 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das sowohl in puncto Komfort als auch in seiner Alltagstauglichkeit überzeugt. Das im Jahr 2015 in solider Massivbauweise errichtete Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und liegt in einem angenehmen, ruhigen und grünen Wohnumfeld.

Mit insgesamt 4 Zimmern bietet die Wohnung ein Höchstmaß an Flexibilität und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob als großzügiges Zuhause für Paare, als familienfreundliche Wohnung oder als ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten im Homeoffice. Drei Schlafzimmer schaffen komfortable Rückzugsorte, während der großzügige Wohn- und Essbereich als Herzstück der Wohnung zum gemeinsamen Verweilen, Genießen und Entspannen einlädt. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC unterstreichen den praktischen und zugleich hochwertigen Charakter der Immobilie und sorgen für spürbaren Komfort im Alltag.

Die Einbauküche der renommierten Marke Bulthaup öffnet sich harmonisch zum Wohn- und Essbereich und unterstreicht den Ausstattungsanspruch dieser Wohnung. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden an der frischen Luft – ob beim Frühstück am Morgen, beim Lesen am Nachmittag oder beim gemütlichen Ausklang des Tages.

Ergänzend steht eine Nutzfläche von ca. 14 m² zur Verfügung. Das Gebäude ist unterkellert und bietet damit wertvollen zusätzlichen Stauraum, der den Wohnkomfort weiter erhöht. Ein absolutes Highlight ist die uneingeschränkte Barrierefreiheit. Sie gelangen sowohl vom Haupteingang als auch aus der Tiefgarage ohne Schwelle in die Wohnebene. Ganz bequem mit dem Fahrstuhl. Das monatliche Hausgeld beträgt 661,00 €. Insgesamt handelt es sich um eine moderne, wertbeständige Immobilie, die durch Qualität, Raumangebot und ein stimmiges Gesamtambiente überzeugt – ideal für Käufer, die gehobenen Wohnkomfort in einer nachhaltigen und gepflegten Wohnanlage zu schätzen wissen.

Die Wohneinheit ist aktuell fest vermietet und wird so auch übergeben.