Etagenwohnung in Düsseldorf-Pempelfort

Aktuell stehen vier Apartments mit identischem Grundriss in diesem Objekt zum Kauf zur Verfügung je eines in der 1. bis 4. Etage.

Das Gebäude stammt aus Mitte der 1990er Jahre, ist gepflegt und verfügt über eine Aufzugsanlage.

Jedes Apartment umfasst ca. 31 m². Der Wohn- und Schlafbereich (ca. 26 m²) ist offen mit einem Kochbereich (ca. 3,5 m²) verbunden, der mit einer Kochzeile ausgestattet ist. Ein Einbauschrank ist vorhanden. Der Boden ist durchgängig mit Parkett belegt. Das Bad verfügt über WC, Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Der Zuschnitt ist auf eine Person ausgelegt und eignet sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung als Zweitwohnsitz oder Pendlerapartment.

Zur Vermietbarkeit: Apartments dieser Größe an der Nordstraße sind auf dem Düsseldorfer Markt dauerhaft nachgefragt von Studenten, Berufseinsteigern und Unternehmensentsandten. Die direkte Lage an einer der meistgenutzten ÖPNV-Achsen des Stadtteils (U78/U79 in 100 m) macht das Objekt für Mieter ohne eigenes Fahrzeug besonders attraktiv.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan ca. 140 €/Monat. Das Gebäude ist in Energieeffizienzklasse D eingestuft für ein Bestandsgebäude der Baujahre Mitte der 1990er ein solider Wert.