Etagenwohnung in Solingen-Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid

Diese attraktive Eigentumswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich in einer äußerst gepflegten und zentrumsnah gelegenen Wohnanlage aus dem Baujahr 1998. Die Immobilie überzeugt durch ihre ansprechende Architektur, massive Bauweise sowie ein helles und freundliches Wohnambiente.

Die Wohnanlage umfasst eine Tiefgarage und vermittelt einen modernen, ruhigen und repräsentativen Gesamteindruck. Bereits beim Betreten der Anlage entsteht durch das lichtdurchflutete Treppenhaus mit großzügigen Fensterfronten ein angenehmes und hochwertiges Wohngefühl.

Die Wohnung selbst besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den hervorragenden Pflegezustand sowie eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für ein offenes und modernes Wohngefühl mit viel Tageslicht sorgen.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Südbalkon, der zusätzlich mit einer Sonnenmarkise ausgestattet ist und einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen bietet. Ein praktischer Abstellraum auf dem Balkon schafft zusätzlichen Stauraum. Die moderne weiße Hochglanz-Einbauküche fügt sich harmonisch in das zeitlose Gesamtbild der Wohnung ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über ein Tageslichtbad en suite mit Badewanne und WC und bietet somit einen komfortablen privaten Rückzugsbereich. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Duschbad mit WC sowie einen großzügigen Abstell- und Waschraum innerhalb der Wohnung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplatz – geeignet auch für zwei kleinere Fahrzeuge – sowie einen separaten Kellerraum.

Der Energieverbrauchswert beträgt 87,7 kWh/(m²*a), entsprechend der Energieeffizienzklasse C.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als sofort bezugsfertiges Zuhause mit hoher Wohnqualität – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine ruhige, gepflegte und zugleich zentrale Wohnlage mit nachhaltigem Werterhalt suchen.