Etagenwohnung in Hannover-List

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage der List (ca. 200m bis zum Lister Platz) ist Teil eines Jugendstil-Stadthauses als Teil einer komplett denkmalgeschützten Häuserzeile.
Das um 1900 erbaute Gebäude besteht aus fünf Etagen und befindet sich im Besitz einer sehr netten Wohnungseigentümergemeinschaft mit sieben Wohneinheiten. Die Vorderfassade des Hauses ist zuletzt im Jahr 2020 umfassend und sehr aufwendig saniert worden. Hier wurden auch sämtliche Fenster der Wohnung nach vorne denkmalgerecht komplett ausgetauscht.
Die Wohnung liegt in der zweiten Etage und überzeugt durch eine sehr durchdachte Raumaufteilung. So sind vier der fünf Zimmer direkt über das schöne Entree begehbar. Im Rahmen einer 2017 durchgeführten umfangreichen Sanierung der Innenräume (Austausch Raufasertapete durch feinen Putz in allen Zimmern) wurde die neue Küche (im Landhausstil mit hochwertigen Jugendstilfliesen) komplett verlegt. Diese befand sich zuvor altbautypisch im kleinen, jetzigen Arbeitszimmer. Durch diese Umverlegung der Küche ist ein großzügiger Wohn/Ess-Bereich entstanden, welcher über eine Originalflügeltür direkt übergeht in das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer weist altbautypische Charakteristiken wie massiven Gipsstuck sowie einen kleinen Erker auf und hat einen direkten Zugang zum Kinderzimmer. Das Kinderzimmer bietet Raum für zwei Kinderbetten, Wickeltisch und Schrank. Das große Schlafzimmer grenzt direkt an Kinderzimmer und ist zum ruhigen Innenhof hin gelegen. Es besitzt einen separaten Zugang, im Sinne eines bad en suite, zum großzügigen Badezimmer mit Duschbad. Vom Entree geht ein weiteres Schlafzimmer ab, welches aktuell als zweites Kinderzimmer genutzt wird, aber auch ein Büro/Gästezimmer sein könnte. Dieses führt auf den großzügigen Balkon, welcher den ruhigen und grünen Innenhof überblickt.
Alle Wohnräume sind mit Originaldielenboden ausgestattet, die Deckenhöhe variiert hier zwischen ca. 3,10 und 3,40 m, was ein besonders großzügiges Raumgefühl schafft.