Erdgeschosswohnung in Nürnberg-Galgenhof

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines charaktervollen Altbaus aus dem Jahr 1903. Das historische Gebäude überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharme, ohne unter Denkmalschutz zu stehen – wodurch Modernisierungen und zukünftige Maßnahmen flexibler gestaltet werden können.

Die Wohnung bietet ca. 73 m² Wohnfläche sowie eine Terrasse in einem schön angelegten Hinterhof und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus historischem Gebäudecharakter und bereits vorgenommenen Instandhaltungsmaßnahmen.

Eckdaten

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 3

Etage: Erdgeschoss

Baujahr: 1903

Heizung: Gasetagenheizung

Heizungsanlage ca. 13 Jahre alt

Badezimmer teilweise aufgefrischt (Dusche erneuert, Fliesen gestrichen)

Fassade vor ca. 8 Jahren verputzt und gestrichen

Historisches Gebäude ohne Denkmalschutz

Terrasse im ruhig gelegenen, schön angelegten Hinterhof