Mehrfamilienhaus zum kaufen in Karlsruhe-Innenstadt-Ost

Mitten in der Karlsruher Innenstadt, in repräsentativer Lage präsentiert sich dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1883 als außergewöhnliche Gelegenheit für Liebhaber klassischer Altbausubstanz.

Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass es sich hier nicht um eine gewöhnliche Immobilie handelt. Das historische Treppenhaus, die großzügigen Proportionen und Deckenhöhen von bis zu 3,86 Metern verleihen dem Gebäude den Charakter einer urbanen Stadtvilla.

Die Wohnräume überzeugen durch ihre Weite und Helligkeit. Großzügige Fensterachsen lassen viel Tageslicht einfallen und unterstreichen die beeindruckende Raumhöhe. Originale Parkettböden, klare Grundrisse und stilvolle Modernisierungen verbinden historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Küche ist offen und kommunikativ gestaltet, die Bäder präsentieren sich modern und hochwertig.

Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist der rückwärtige, nicht einsehbare Garten mit rund 300 m² Fläche. Diese grüne Oase mitten in der Stadt schafft eine private Rückzugssituation, wie man sie in zentraler Innenstadtlage nur selten findet. Ob Frühstück im Freien, entspannte Sommerabende oder Spielbereich für Kinder – hier entsteht Lebensqualität abseits des urbanen Trubels.

Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsperspektiven. Sie eignet sich als großzügiges Stadthaus für eine Familie mit Anspruch, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als repräsentatives Zuhause mit zusätzlicher Fläche im Erdgeschoss.

Darüber hinaus ist das Dach bereits gedämmt und für einen Ausbau vorbereitet. Eine entsprechende Planung liegt vor, sodass zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann. Dies eröffnet langfristige Entwicklungsmöglichkeiten innerhalb der bestehenden Struktur.

Dieses Haus richtet sich an Menschen, die Altbauarchitektur nicht nur schätzen, sondern bewusst suchen – an Käufer, die Raumhöhe, Substanz und Geschichte als Wert verstehen und eine Innenstadtlage mit privatem Garten zu verbinden wissen.

Eine seltene Gelegenheit: urbane Stadtvilla, historische Substanz und geschützter Außenraum, mitten in Karlsruhe.