Mehrfamilienhaus zum kaufen in Chemnitz-Reichenbrand

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit verteilt insgesamt sechs Einheiten auf einer Wohnfläche von ca. 334 m². Im ruhigen und
gefragten Chemnitzer Stadtteil Reichenbrand wurde die Liegenschaft 1900 erbaut und wurde Ende der 1990er-Jahre umfassend saniert. Seither wurden
fortlaufend Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, zuletzt im Jahr 2020 mit der Erneuerung der straßenseitigen Fassade und 2024 die
Gaszentralheizung. Aktuell sind zwei der sechs Einheiten vermietet, die Einheiten im Erdgeschoss werden derzeit als Büro und Gästewohnung genutzt, diese
können ebenso wieder zu Wohnzwecken vermietet werden. Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial zur Schaffung weiteren Wohnraums,
beispielsweise in Form von Maisonettewohnungen. Die jährliche Nettokaltmiete der beiden derzeit vermieteten Einheiten beläuft sich auf ca. 5.707,00 €. Bei
vollständiger Vermietung und Entwicklung ergibt sich ein entsprechendes Mietsteigerungspotenzial. Beispielsweise, können aufgrund des großen Grundstücks Mietergärten geschaffen werden.
Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes und solides Objekt, welches nicht nur als Kapitalanlage, sondern auch für ein harmonisches Mehrgenerationenleben genutzt werden kann.