Erdgeschosswohnung in Leipzig-Schleußig

Diese charmante Zweizimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998. Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Lage direkt an der Weißen Elster. Die ca. 49 m² große Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss, wobei alle Räume über den Flur erreichbar sind. Das separate, gut geschnittene Schlafzimmer, das helle Wohnzimmer und die praktische Küche laden zum sofortigen Wohlfühlen ein. Die an das Wohnzimmer angrenzende große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die großen Fensterflächen in der Wohnung sorgen für viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe. Das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenplatz überzeugt durch den praktischen Schnitt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 416 € vermietet. Die Instandhaltungsrücklage des gesamten Wohnkomplexes beträgt rd. 506.000 € und das Hausgeld ca. 233 € zzgl.31 € für die Tiefgarage. Die umlagefähigen Kosten betragen rund 171 €.
Die Kombination aus moderner Ausstattung und zentraler Lage macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investition im Bestand. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Daten oder anderen Wohnungen in diesem Mehrfamilienhaus sowie einer Besichtigung zur Verfügung.

Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.