Etagenwohnung in Karlsruhe-Weiherfeld-Dammerstock

Beim Eintritt in diese wunderschöne Wohnung fällt Ihr Blick sofort auf das Panorama von Rüppurr und die Schwarzwald-Silhouette.

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf 90 Quadratmetern auf einer Ebene eine durchdachte und großzügige Aufteilung mit vielen Pluspunkten:

Wohnzimmer mit offener Einbauküche (im Preis enthalten)
2 Schlafzimmer
Duschbad
2. separates Gäste-WC
Abstellkammer im Bereich der Diele
2 Balkone Richtung Süden
Wohnen auf einer Ebene - kein Treppen- steigen!
Garagen-Stellplatz ist im VK-Preis beinhaltet
Heizung über Fernwärme
monatliches Hausgeld nur € 312,-- (inkl. Heizung, Instandhaltungsrücklage, etc.)

Ein besonderes Komfortmerkmal:
Der Aufzug endet direkt neben der Wohnungstür und bietet von der ebenerdigen Tiefgarage her kommend einen nahezu barrierefreien Zugang. Keine Treppe innerhalb der Wohnung- alles auf einer Ebene!

Im Keller gibt es neben dem eigenen Kellerraum einen großen Wasch- und Trockenraum für alle Bewohner mit der Möglichkeit die dortigen Wasch- und Trockenautomaten gegen eine Gebühr zu nutzen.

Die eigene Waschmaschine hat natürlich auch im Badezimmer Platz.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei...
Sie war bis Ende April 2026 für € 1.290,-- + NK zuletzt vermietet.

Davor war die Wohnung quartalsweise bzw. 1/2 jährlich für € 1500,-- + NK vermietet.

Die Wohnung wird auf Wunsch vollständig möbliert inklusive der Einbauküche übergeben – ohne zusätzlichen Aufpreis.

Dadurch eignet sich die Immobilie auch hervorragend für Käufer, die sofort einziehen oder die Wohnung direkt vermieten möchten, sei es an Studenten oder für "Kurzzeit-Vermietung".

Eine perfekte altersgerechte Seniorenwohnung, aber auch für eine kleine Familie ist die Wohnung bestens geeignet!

Eine Apotheke, ein Fitness-Studio und ein Kindergarten befinden sich im EG des Hauses.

Eine Grundschule, Realschule + Gymnasium sind in 10 Gehminuten erreichbar.