Etagenwohnung in Duisburg-Marxloh

Diese attraktive Immobilie in Duisburg vereint großzügiges Wohnen mit hervorragendem Investitionspotenzial. Die ursprünglich zwei separaten Wohnungen wurden zu einer großzügigen Einheit mit ca. 95 m² Wohnfläche zusammengelegt und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über:

4 gut geschnittene Zimmer
eine großzügige Küche
2 Badezimmer
2 separate Kellerräume

Besonders interessant ist die Möglichkeit, die Immobilie wieder in zwei eigenständige Wohneinheiten aufzuteilen. Zwei separate Wohnungseingänge sind bereits vorhanden, ebenso die Möglichkeit, die interne Verbindung unkompliziert zu schließen. Dadurch eignet sich das Objekt ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde modernisiert, sodass keine größeren Investitionen notwendig sind. Nach Auszug des aktuellen Eigentümers kann die Immobilie sofort selbst genutzt oder vermietet werden.

Durch die flexible Nutzungsmöglichkeit – als großzügige Familienwohnung oder als zwei separate Einheiten – bietet das Objekt ein attraktives Renditepotenzial