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Etagenwohnung in Düsseldorf-Pempelfort

Erstbezug nach Kernsanierung: 2,5-Zimmer-Wohnung in Pempelfort

Sternstr.
40479 Düsseldorf, Pempelfort
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Kaufpreis
399.000 €
Zimmer
3
Fläche
70 m²
2 Aufrufe

Objekt-ID: 39978403

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 70.00 m²
Etage: 3 von 4
Verfügbar ab: 16.5.2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 399.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 5.700,00 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1952
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 117,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese kernsanierte Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines klassischen Altbaus verbindet den charmanten Charakter hoher Decken perfekt mit einem absolut zeitgemäßen, strukturierten und komfortablen Grundriss. Mit viel Liebe zum Detail modernisiert, wartet das Objekt nun auf neue Eigentümer – von privat und absolut provisionsfrei.

Die Highlights im Überblick:
Altbau-Charme trifft modernen Grundriss: Das großzügige, luftige Raumgefühl durch hohe Decken kombiniert mit einer perfekt durchdachten, modernen Raumaufteilung.

Durchdachtes Lichtkonzept: Präzise abgestimmte Lichtvouten in den Decken verleihen den Räumen eine besondere Tiefe und Atmosphäre.

Herzstück Wohnküche: Großzügiger Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zum gemütlichen Balkon. Eine separate Abstellkammer hält die Küche clean und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.

Separates Wohnzimmer: Ein großzügiger, eigener Rückzugsort mit einladendem Ambiente.

Schlafbereich nach Maß: Schlafzimmer inklusive hochwertigem, vom Schreiner maßgefertigtem, begehbarem Kleiderschrank.

Modernes Badezimmer & Sicherheit: Ausgestattet mit einer großzügigen XXL-Regendusche und maßgeschneiderten Einbauschränken.

Eine integrierte Video-Gegensprechanlage im Entree sorgt für zusätzliche Sicherheit.

Bonus: Ein separates Arbeitszimmer – perfekt fürs Homeoffice.
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Lage

Sternstr.
40479 Düsseldorf
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Düsseldorf Pempelfort

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.391,20 €/m² in Düsseldorf - Pempelfort. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.248,79 €/m².

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