Etagenwohnung in Bochum-Höntrop

FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese schöne Eigentumswohnung mit Balkon, Garage und Kellerraum im ersten Obergeschoss eines freistehenden, gepflegten 6-Familienhauses in einer attraktiven Wohngegend von Bochum Höntrop.

Das verklinkerte Haus wurde im Jahr 1983 in massiver Bauweise und voll unterkellert auf einem großen Eigengrundstück errichtet.

Die große Wohnung mit ca. 103m² Wohnfläche bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang auf den ca. 17m² großen Balkon in West-Ausrichtung, eine Küche mit zeitloser Einbauküche, ein Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang auf den Balkon in West-Ausrichtung, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Tageslicht-Duschbad, eine Abstellkammer mit eingebautem Regal sowie eine Diele,

Der gepflegte Balkon bietet eine Markise und einen Wasseranschluss.

Zusätzliche Abstellfläche bietet der eigene, geflieste Kellerraum mit stabilem, eingebautem Regal und Kleiderschrank.

Beheizt wird das Haus mit einer stets gewarteten Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006.

Für den PKW steht eine eigene Garage mit elektrisch bedienbarem Sektionaltor zur Verfügung.

Im Haus stehen den Bewohnern ein Waschkeller mit Gemeinschaftstrockner und ein Fahrradraum zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 405,-EUR bestehend aus:
1. umlagefähig: 232,70EUR.
2. nicht umlagefähig: 45,72EUR.
3. Rücklage: 126,58EUR.

Die Höhe der Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2025 beträgt für das Haus: 3.625,22EUR, für die Wohnung: 550,67EUR



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