Reihenmittelhaus zum kaufen in Hannover-Bemerode

Dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich im begehrten Stadtteil Alt-Bemerode in Hannover und vereint modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept.

Auf dem ca. 199 m² großen Grundstück erwartet Sie ein liebevoll angelegter Garten – eine grüne, geschützte Rückzugsoase, die zum Entspannen, Spielen und Verweilen einlädt. Ein vorhandener Spiel- und Kletterturm unterstreicht den familienfreundlichen Charakter der Immobilie. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen praktischen Fahrrad- und Abstellschuppen im Eingangsbereich.

Im Inneren überzeugt das Haus mit vier gut geschnittenen Zimmern und einem durchdachten Grundriss. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere wohnlich ausgebaute, flexibel nutzbare Räume im Dach- und Untergeschoss. Neben der offiziellen Wohnfläche von ca. 108 m² bietet die Immobilie zusätzliche Nutzflächen von rund 91 m² im Keller- und Dachbereich und damit ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Der ausgebaute Dachboden mit ca. 37 m² wird derzeit als Schlaf- und Rückzugsbereich genutzt und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiterer Mehrwert befindet sich im vollunterkellerten Bereich: Ein beheizbarer Raum mit Tageslicht wird aktuell als zweites Arbeitszimmer genutzt und eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum, Gästebereich oder persönlicher Rückzugsort. Ein sonniger Balkon ergänzt das Wohnkonzept und schafft neben dem Garten einen weiteren geschützten Platz im Freien.

Umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen machen diese Immobilie zu einem sofort bezugsfertigen Zuhause. Bereits 2012 wurden die Fenster erneuert, 2013 folgte die neue Haustür. Im Jahr 2019 wurden elektrische Rollläden - auch für die SmartHome-Steuerung geeignet - installiert. Die umfangreiche Dachsanierung im Jahr 2016 umfasste neben neuen Dachpfannen auch eine hochwertige 200 mm Dämmung (WLS 035) und trägt maßgeblich zur Energieeffizienz des Hauses bei. Zuletzt wurde 2023 die Heizungsanlage von Bosch erneuert.