Mehrfamilienhaus zum kaufen in Düsseldorf-Düsseltal

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit
insgesamt neun Einheiten, das sich als nachhaltige und
entwicklungsfähige Kapitalanlage präsentiert. Das Objekt
verbindet stabile Mieteinnahmen mit weiterem
Optimierungspotenzial und spricht damit insbesondere
Investoren an, die Wert auf Substanz, Vermietbarkeit und
perspektivische Ertragssteigerungen legen.
Die Wohnungen befinden sich insgesamt in einem guten bis sehr
guten Zustand. Sechs vorhandene Balkone unterstreichen die
Wohnqualität und erhöhen die Attraktivität der Einheiten
nachhaltig. Dies wirkt sich nicht nur positiv auf die Vermietbarkeit
aus, sondern stärkt auch die langfristige Marktgängigkeit des
Objekts.
Ein zusätzlicher Vorzug ist der rückwärtige REWE-Parkplatz, der
langfristig an den Supermarkt vermietet ist. Durch die
vereinbarte Indexklausel mit jährlicher Anpassung bietet dieser
Mietbestandteil eine inflationsorientierte und verlässliche
Einnahmesituation.
Darüber hinaus verfügt das Objekt über erhebliches
Mietsteigerungspotenzial, sodass neben den bestehenden
Erträgen auch mittel- bis langfristig weitere
Wertschöpfungsmöglichkeiten bestehen.
Eine Besonderheit innerhalb des Hauses ist eine Wohnung, die
von einer über 90-jährigen Dame genutzt wird, welche derzeit
ausschließlich die Nebenkosten entrichtet.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive
Investmentgelegenheit mit stabilen Bestandseinnahmen, guter
Objektqualität und zusätzlichem Entwicklungsspielraum.