Reihenmittelhaus zum kaufen in Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen schönen Garten mit Terrasse sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die ein angenehmes Wohnen ermöglichen.

Auf ca. 101 m² Wohnfläche bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice. Besonders hervorzuheben sind das ausgebaute Dachstudio mit Fußbodenheizung, das großzügige Schlafzimmer mit Klimaanlage sowie der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Highlights der Immobilie:

• ca. 101 m² Wohnfläche
• ca. 247 m² Grundstück
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Energieeffizienzklasse C
• Garage inklusive
• Ausgebautes Dachstudio
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Garten mit Terrasse und Markise
• Großes Schlafzimmer mit Klimaanlage
• Ruhige, gewachsene Wohnlage
• Schule in wenigen Minuten erreichbar
• Ca. 7 Gehminuten zum Toeppersee und Naherholungsgebiet

Das Haus wurde 1979 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Teilweise wurden bereits Renovierungen durchgeführt. Das Badezimmer bietet Potenzial zur individuellen Modernisierung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Die Lage in Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ein Energieausweis liegt vor.

Die Immobilie wird zum 15.08.2026 frei.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.