Einfamilienhaus zum kaufen in Solingen-Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid

### Aus organisatorischen Gründen bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme über das Kontaktformular. Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab. Als erste Besichtigungstermine haben wir den 13.06. und 14.06.2026 vorgesehen. ###

In ruhiger und begehrter Lage von Solingen präsentiert sich dieses neuwertige Einfamilienhaus in hochwertiger Holzrahmenbauweise (Schwabenhaus) als ebenso modernes wie nachhaltiges Zuhause. Das biozertifizierte Haus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem verantwortungsbewussten Umgang mit Ressourcen – unterstützt durch eine effiziente Erdwärme-Heizung, die für ein angenehmes Raumklima und geringe Energiekosten steht.

Auf ca. 145 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie eine großzügige und lichtdurchflutete Raumaufteilung. Der raffinierte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice. Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer. Zwei Badezimmer, davon eines als Wellnessbad mit Sauna- und Whirlpoolvorbereitung, sorgen für Komfort im Alltag und unterstreichen die familienfreundliche Ausrichtung des Hauses. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Kühlfunktion sorgt auch im Sommer für ein angenehmes Raumklima.

Ein besonderes Plus ist die vorhandene Unterkellerung: Mit ca. 77 m² Nutzfläche bietet das Untergeschoss wertvollen Raum für Hobby, Hauswirtschaft, Lagerung oder individuelle Ausbauideen. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zum Entspannen sowie zu geselligen Stunden im eigenen Garten ein. Das ca. 672 m² große Grundstück eröffnet dabei ausreichend Platz für Freizeit, Spiel und Gestaltungsmöglichkeiten.

Das im Jahr 2016 errichtete Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch seine gelungene Kombination aus Qualität, Funktionalität und Nachhaltigkeit. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.