Reiheneckhaus zum kaufen in Essen-Heisingen

Dieses modernisierungsbedürftige Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung von Essen-Heisingen.
Das ursprünglich im Jahr 1953 errichtete Haus wurde 1968 durch einen Anbau erweitert. Im Jahr 1996 erfolgte der Dachausbau inkl. Gauben. Hierdurch wurde zusätzlicher Wohnraum geschaffen, welcher aber nicht in der Wohnfläche berücksichtigt wird, da er als "Hobbyraum" genehmigt ist.

Das Gebäude verfügt über eine Raumaufteilung, die nicht mehr dem heutigen Standard entspricht. Dies eröffnet Ihnen als zukünftigen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Anpassung an moderne Wohnbedürfnisse.
Rund 88 qm Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der Windfang mit Zugang zum Eingangsbereich, das Gäste-WC sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafräume, wobei einer über einen Zugang zum Balkon verfügt, sowie ein weiteres WC. Das Dachgeschoss ist mit einem "Hobbyraum" ausgebaut, wird jedoch nur als Nutzfläche (ca. 31 m²) angesehen.
Küche sowie Badezimmer mit Dusche befinden sich im Kellergeschoss und sind nicht in der Wohnfläche inbegriffen. Ein Abstellraum, Heizungsraum sowie zusätzlicher Kellerraum mit integriertem Speiseaufzug bis ins Erdgeschoss sind hier ebenfalls angeordnet.
Der Garten lässt sich über die Kelleraußentreppe betreten.

Abgerundet wird das Angebot durch die Garage, welche sich in unmittelbarer Nähe zum Haus befindet.