Reihenmittelhaus zum kaufen in Gelsenkirchen-Rotthausen

Wir bieten ein erst 2020 kernsaniertes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und 6 Stellplätzen in
Gelsenkirchener Stadtteil Rotthausen an der Stadtgrenze zu Essen.

Das Wohnhaus befindet sich an der Steeler Str. 157 auf einem ca. 458 qm großen Grundstück. Im Hofbereich stehen 6 Stellplätze für die Mieter zur Verfügung.
Das Objekt ist voll vermietet. Die Stellplätze im Hof sind vom Eigentümer nicht vermietet worden. Aufgrund einer angespannten Parksituation an der Straße kann mindestens 40 € pro Stellplatz erzielt werden.

Die Sanierung wurde erst 2020 durchgeführt. Bis auf die
Grundmauern wurde alles durch Fachunternehmen erneuert.

Einige Maßnahmen listen wir Ihnen kurz auf.

- Dacheindeckung und Dachisolierung
- Neue Elektrik
- Neue Fenster 3-fach verglast, mit elektronischen Rollos
- Neue Zentralheitzung als Brennwerttherme
- Neue Bäder mit Dusche oder Wanne
- Alle Wohnung bezugsfertig hergestellt inkl. Laminat und Fliesenboden

Eine Übersicht der einzelnen Maßnahmen ist in einer Baubeschreibung zusammengefasst.

Es bestehen keinerlei Instandhaltungsrückstände und langfristig
auch keine notwendigen Investitionen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Ihre Finanzierung für dieses Kaufobjekt ist bei uns in guten Händen.